Voici les différentes étapes qui seront réalisées par l’équipe de Concept Home Staging en vue de faire de la vente de votre propriété un succès! N’oubliez pas que le succès d’une vente dépend bien souvent des énergies consacrées à la mise en marché de votre propriété…

Étape 1 : Planification du Staging.

• Une analyse détaillée de votre propriété sera effectuée. Nous ciblerons les éléments architecturaux à mettre en valeur et évaluerons les améliorations à apporter pour chacune des pièces de la propriété.
• Suite à cette analyse, nous discuterons avec vous des améliorations à apporter en vue d’optimiser le potentiel de vente et ainsi créer l’effet coup de cœur. De plus, nous établirons une liste de priorités adaptée à votre budget.
• Finalement, nous vous remettrons une liste de tâches à effectuer avant d’entamer le processus de Staging tel que la mise en boîte, le désencombrement, le remisage, etc. Nous discuterons également des délais de réalisation.

Étape 2 : Au boulot!

• La deuxième étape consiste en la réalisation des menus travaux ciblés suite à l’analyse détaillée de votre propriété. Tout dépendamment de la propriété, la nature et la quantité des travaux à réaliser peuvent varier considérablement. Nous saurons vous éclairer à ce sujet.
• Les travaux de sous-traitance tels que réparations, grand ménage, peinture, installation de luminaires, etc. peuvent être effectués par vous ou votre propre sous-traitance (amis, famille, contacts). C’est l’approche la plus recommandée puisque le Home Staging consiste en un minimum d’investissement pour un maximum de résultats. Par contre, Concept Home Staging peut fournir et gérer la main-d’oeuvre afin de vous offrir un concept clé en mains. Dans ce cas, nous vous présenterons des soumissions pour les différents travaux à effectuer.

Tout dépendamment des travaux à effectuer, prévoir un budget d’environ 1% de la valeur marchande de votre propriété pour les matériaux et la main-d’œuvre. La réalisation de ces travaux permettra d’augmenter la valeur de votre propriété et l’investissement engendré sera facilement récupéré lors de la vente de votre propriété.

Étape 3 : La touche finale.

• Une fois les travaux de sous-traitance terminés, nous nous chargerons d’apporter la touche finale; la création d’une ambiance propice à la vente. C’est à cette étape que le mobilier sera disposé pour créer une impression d’espace et que les accessoires de décoration seront organisés pour la création d’ambiance.

L’objectif premier est de créer chez l’acheteur l’effet coup de cœur avec un minimum d’investissement pour un maximum de résultats. Or, il est essentiel d’utiliser les éléments existants dans votre propriété pour minimiser les dépenses. Au besoin, Concept Home Staging offre un service de location d’accessoires de décoration, de mobilier et peut effectuer les achats en magasin nécessaires à la création de l’ambiance recherchée.

Étape 4 : Le maintien du Staging.

• Une fois le Staging terminé, il est primordial de le maintenir. Nous vous assisterons dans la préparation de votre propriété lors des visites pour rendre celles-ci optimales. Il sera important de suivre les conseils proposés dans le but de mettre en valeur votre propriété et le Staging effectué.  C’est le vrai test, il faut être prêt!

Une feuille aide-mémoire vous sera remise pour faciliter la préparation de votre propriété lors de visites.

Tarifs

• Honoraires du spécialiste établis en fonction de la superficie habitable de la propriété.
• Honoraires des sous-traitants et des matériaux évalués à plus ou moins 1% de la valeur marchande la propriété tout dépendamment des travaux à effectuer.